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全省专项整治住房租赁中介乱象工作第一批违法违规案例通报
为落实住房城乡建设部等六部委《关于印发在“不忘初心、牢记使命”主题教育中专项整治住房租赁中介机构乱象实施方案的通知》精神及省委“不忘初心、牢记使命”主题教育领导小组工作要求，省住建厅在全省开展专项整治住房租赁中介乱象工作。现将部分城市上报的违法违规案例通报如下：
沈阳市
1、沈阳市和平区功和房产信息咨询服务部
基本事实：未办理房地产经纪机构从业备案，没有在经营场所醒目位置公示收费标准。
处理结果：沈阳市房产局责令限期改正。
2、沈阳市大东区什府奉泉房屋中介所
基本事实：未办理房地产经纪机构从业备案，没有在经营场所醒目位置公示收费标准。房源信息更新不及时。
处理结果：沈阳市房产局责令限期改正。
3、沈阳市阿凡提信息中介所（长白店）及三期第123号店
基本事实：未办理房地产经纪机构从业备案，第123号店没有在经营场所醒目位置公示收费标准，买卖合同中没有中介费条款。
处理结果：沈阳市房产局责令限期改正。
4、沈阳市大东区方林房产中介信息服务部
基本事实：未办理房地产经纪机构从业备案，没有在经营场所醒目位置公示收费标准，张贴房源价格与房主电话核实情况不一致。
处理结果：沈阳市房产局责令限期改正。
5、沈阳市和平区美壹家房产信息服务站
基本事实：未办理房地产经纪机构从业备案，没有在经营场所醒目位置公示收费标准。
处理结果：沈阳市房产局责令限期改正。
6、沈阳市大东区金玉薰衣草房产中介
基本事实：未办理房地产经纪机构从业备案，没有在经营场所醒目位置公示收费标准。
处理结果：沈阳市房产局责令限期改正。
7、沈阳市和平区玺福居房产信息咨询服务中心
基本事实：未办理房地产经纪机构从业备案，没有在经营场所醒目位置公示收费标准，从业人员未佩戴工牌。
处理结果：沈阳市房产局责令限期改正。
8、沈阳市和平区逸客房产中介公司
基本事实：签订租赁合同时，中介告知租房人租赁房屋水电费收费按民用标准收取，结束租赁行为时，中介告知租房人租赁房屋水电费收费按商业标准收取。
处理结果：沈阳市房产局约谈中介机构负责人，责令限期改正并记入信用档案。中介机构按民用标准收取水电费，将多收的水电费差价退还租房人。
9、沈阳匠寓科技有限公司
基本事实：未办理房地产经纪机构从业备案。中介公司未按照与租房人事先约定的结果履行租赁协议。
处理结果：沈阳市房产局责令限期改正并记入信用档案。
10、沈阳市润家房地产经纪有限公司
基本事实：未办理房地产经纪机构从业备案。中介公司未查验委托手续居间二手房转让业务。购房人发现后，中介公司拒绝退还部分购房定金。
处理结果：沈阳市房产局责令限期改正、取消网上签约资格并将中介公司相关人员行为记入信用档案。中介公司将全部购房定金代偿给购房者。
11、沈阳市浑南区轩厦房产信息咨询服务部
基本事实：中介公司从业人员侵占、挪用房地产交易资金19.4万元。
处理结果：沈阳市房产局约谈相关负责人，责令限期改正并记入信用档案。中介机构代付19.4万元给购房者。
大连市
1、大连满满房地产经纪有限公司
基本事实：未将每周的房屋租赁信息按照规定录入房屋中介治安信息系统。
处理结果：给予罚款2000元的处罚决定。
2、大连盛亿房屋代理有限公司
基本事实：未将房屋租赁信息按照规定录入大连公安租赁房屋信息系统。
处理结果：给予罚款2000元的处罚决定。
3、大连九鑫安泰房地产经纪有限公司
基本事实：未将房屋租赁信息按照规定录入大连公安租赁房屋信息系统。
处理结果：给予罚款2000元的处罚决定。
鞍山市
1、鞍山市安嘉置业房屋咨询中心
基本事实：为不符合交易的房屋提供中介服务、收费标准展示不完善、合同保管填写不完善。
处理结果：铁东区住建局责令限期改正。
2、鞍山市瑞升置业代理有限公司
基本事实：签定的房地产经纪服务合同内容不完善、合同管理不规范、门店收费牌展示内容不完善、员工实名制服务不完善。
处理结果：铁东区住建局责令限期改正。
3、鞍山市鼎鑫房屋中介服务中心
基本事实：未办理房地产经纪机构从业备案，员工无实名制服务、无收费展示牌、合同管理不规范、为不符合交易的房屋提供中介服务。
处理结果：铁东区住建局责令限期改正。
4、鞍山市鸿昌房屋经纪有限公司
基本事实：员工无实名制服务、收费牌展示内容不完善，合同管理不规范。
处理结果：铁东区住建局责令限期改正。
5、百居易中介服务部
基本事实：未与房主签订交易委托书、合同填写内容不完善，部分合同未由1名房地产经纪人或者2名房地产经纪人协理签名。
处理结果：铁西区住建局责令限期改正。
6、立山区惠城房屋中介所
基本事实：未办理房地产经纪机构从业备案，未与房主签订交易委托书、不具备足够数量的房产经纪人员、未提供实名制服务、合同签订不规范。
处理结果：立山区住建局责令限期改正。
7、家盈房产中介公司
基本事实：无营业执照、未办理房地产经纪机构从业备案，未与房主签订交易委托书、不具备足够数量的房产经纪人员、未提供实名制服务、合同签订不规范。
处理结果：立山区住建局责令限期改正。
8、立山区珺之荟房产中介
基本事实：未办理房地产经纪机构从业备案，未与房主签订交易委托书、不具备足够数量的房产经纪人员、未提供实名制服务、合同管理不规范。
处理结果：立山区住建局责令限期改正。
9、辽宁熙金房地产经纪有限公司
基本事实：房源信息不准确，合同填写内容不完善，部分合同未由1名房地产经纪人或者2名房地产经纪人协理签名。
处理结果：立山区住建局责令限期改正。
10、鞍山市众华房地产经纪有限公司
基本事实：未办理房地产经纪机构从业备案，不具备足够数量的经纪人员，合同填写内容不完善，合同保管不完善，合同未由1名房地产经纪人或者2名房地产经纪人协理签名。
处理结果：高新区房产局责令限期改正。
抚顺市
1、抚顺文杰房地产经纪服务公司
基本事实：未办理房地产经纪机构从业备案，没有张贴服务收费项目、收费标准。
处理结果：抚顺市住房和城乡建设局责令限期改正，依法停业整顿的处罚决定。
本溪市
1、本溪市本溪市明山区甄姐房产信息服务中心
基本事实：没有实名工牌；收费标准不明确。
处理结果：本溪市住房和城乡建设局责令限期改正。
2、明山区立峰信义房产中介服务部
基本事实：租赁合同签订不规范。
处理结果：本溪市住房和城乡建设局责令限期改正。
3、本溪市平山区霞姐房地产信息服务中心
基本事实：实名工牌不规范；合同中房款交接不规范。
处理结果：本溪市住房和城乡建设局责令限期改正。
4、本溪市儒房房地产经纪有限公司
基本事实：房地产经纪人员数量不够（一个房地产经纪人或者2个房地产经纪人协理）。
处理结果：本溪市住房和城乡建设局责令限期改正。
5、明山区涟家房产中介服务中心
基本事实：房地产经纪人员数量不够（一个房地产经纪人或者2个房地产经纪人协理）。
处理结果：本溪市住房和城乡建设局责令限期改正。
6、明山区万鼎伍伍壹柒房产中介
基本事实：收费标准不明细、对无证房屋进行居间服务。
处理结果：本溪市住房和城乡建设局责令限期改正。
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